故事发生在一个民国年代的小镇上，富绅吴大德突然在家中猝死。他留下了大儿子吴生财、二儿子吴有道以及小女儿，三个孩子开始争夺家产。但吴大德死状诡异不祥，家人们决定在深夜出殡。然而，他们发现墓穴竟被群蛇入侵，而三女儿也目睹了看到“女鬼压棺”的恐怖场面。经过管家林初一的建议，他们再次选择了一个新的墓穴，在头七之日将吴大德下葬。 就在七日期间，吴家大院开始发生了一连串诡异的事件。二儿子吴有道梦中遭遇到了霓桑，大儿子吴生财则在梦中见到父亲死而复活，陷入了困扰的梦境之中。而管家林初一也经历了鬼打墙的恐怖经历，甚至在吴大德的棺材里发疯了。在一个寒冷的雪夜，吴家大院充斥着鬼影，灵堂顶上的纸人不断漂移。 吴家大院成为了“凶宅”，惊悚、恐怖和诡异事件不断发生。人们开始怀疑是人心难测，还是有什么未了的冤魂在索命。整个吴家大院笼罩在恐怖的阴影之下，一场恐怖的灾难即将展开……